• WAP手機版 RSS訂閱 加入收藏  設為首頁
住房公積金

哪款pk10计划智能软件好:黃南州住房公積金業務政策解答

時間:2019-5-20 0:40:33   作者:   來源:   閱讀:242   評論:0

pk10计划软件免费版下载安装 www.krhpz.icu 一、問:住房公積金的失信行為有哪些類型?

 

    答:根據相關政策規定,結合黃南州住房公積金提取、貸款工作實踐,住房公積金失信行為主要有:

 

    1、以提供虛假材料提取本人住房公積金的;

 

    2、以提供虛假材料騙取住房公積金貸款的;

 

    3、職工公積金貸款后不按合同約定每月按時足額還款,逾期連續3個月或者累計6個月經催收未還款的;

 

    4、職工為規避還款不向黃南州中心申請,隨意變更還款卡賬號的,致使中心無法扣款的;

 

    5、其它主觀原因造成還款不及時的;

 

    《事例》:黃南州某職工2018年為提取本人公積金賬戶余額5萬元和貸公積金貸款40萬元,在西寧市黑中介處花錢購買西寧某小區購房資料一套,房價為70萬元,經黃南州中心審核后,發現資料中稅務發票系偽造,后經查實,其整套房屋資料都是偽造的。此種行為即為嚴重失信行為。

 

二、問:職工因公積金提取、貸款行為失信及征信不良的有什么后果?

 

    答:根據相關政策規定,黃南州職工在辦理住房公積金提取、貸款時行為失信及征信不良需承擔的后果主要有:

 

    1、因提供虛假材料,如偽造購房合同、婚姻證件等提取個人住房公積金或公積金貸款的,經黃南州中心核實后,則不予提取個人住房公積金,不予辦理住房公積金貸款,并給予批評教育;

 

    2、因提供虛假材料(我中心審核時未發現)已辦理公積金提取或貸款的,后經公安等有關部門查實或他人舉報后證實其屬于騙取或騙貸公積金的,則責令其退還騙取的公積金或貸款,情節嚴重的移交司法部門依法處理;

 

    3、公積金貸款后因個人原因不按時足額償還每月應還數額的除需補交外,每月個人還需承擔相應的罰息;對由人民銀行提供的征信不良者下浮應貸款數額的20%;對在黃南州公積金貸款后長期不還款,時間長達數年的列入嚴重失信名單,在其申請第二套住房公積金貸款時我中心不予受理;

 

    4、對公積金提取或貸款發生失信或征信不良經教育不改正失信行為的,將按規定列入公積金及人民銀行征信黑名單,嚴重的還列入社會信用體系黑名單中;

 

    5、貸住房公積金后長期不還的,經黃南州中心催交后仍不還的,由保證人提供擔保的則扣保證人工資以償還借款人貸款;采取抵押擔保方式的則按法定程序變賣抵押房屋以償還其公積金貸款;

 

    6、因公積金貸款長期不還的借款人被黃南州中心采用法律手段訴訟的,則由失信人承擔法院判決結果。

 

三、問:黃南州某職工在西寧購買商品房,總房價100萬元,已貸按揭貸款70萬元。現因按揭貸款利率高,該職工申請公積金貸款償還按揭貸款,問可以辦理住房公積金貸款嗎?

 

    答:按照規定,該職工可以在黃南州中心辦理住房公積金貸款,此行為屬“商轉公”行為。職工的“商轉公”貸款額度為商貸剩余本金。如該職工按揭貸款70萬元,本人已還25萬,剩余按揭貸款金額為45萬元,黃南州中心審核同意該職工“商轉公”,審批“商轉公”公積金貸款金額為45萬元。

 

四、問:職工申請“商轉公”時需提供哪些資料?

 

    答:隨著住房公積金制度深入人心,黃南州很多職工申請辦理“商轉公”,在辦理“商轉公”時需提供資料有:

 

    (1)借款人及配偶的身份證、婚姻證明原件;

 

    (2)《不動產登記信息查詢申請書》原件;

 

    (3)商貸借款合同原件;

 

    (4)商貸還款明細單原件,商貸結清憑證原件;

 

    (5)抵押原商業性個人住房貸款所購房產,購買期房提供《商品房預售合同》原件;已取得不動產權屬證書,提供《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)原件;購買二手房提供《存量房買賣合同》,《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)及不動產交易發票原件。

 

五、問:職工申請“商轉公”時需注意哪些事項:

 

    答:職工申請“商轉公”時需注意以下事項:

 

    1、職工申請“商轉公”的,需先一次性還清剩余按揭貸款,如職工已貸按揭貸款70萬元,本人已還25萬,剩余按揭貸款金額為45萬元,在申請“商轉公”時,需先一次性還清剩余按揭貸款45萬,并辦理商品房在按揭貸款銀行的解押手續后,黃南州中心才能審批該職工的“商轉公”。申請“商轉公”須在商貸還清后3個月內申請;

 

    2、貸款償還期限最短為1年,最長不超過30年,可延長至借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡后5年;

 

    3、申請“商轉公”職工家庭名下沒有未還清的公積金貸款和未還清的其他商業貸款;

 

    4、職工的商轉公貸款額度按照商貸剩余本金、借款人家庭信用狀況、還款能力和購房總價等因素綜合確定。


標簽:住房公積金 
閩公網安備 35098202000065號  閩ICP備14012985號