• WAP手機版 RSS訂閱 加入收藏  設為首頁
住房公積金

三分冠军pk10计划网页:昭通市住房公積金個人住房貸款實施細則(修訂)

時間:2019-8-18 14:30:11   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0

pk10计划软件免费版下载安装 www.krhpz.icu 昭通市住房公積金個人住房貸款實施細則

(修訂)

 

  1.  總 則

     

    第一條 為規范住房公積金個人住房貸款政策,根據《住房公積金管理條例》、《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010179號)、《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014148號)等政策法規,及昭通市住房公積金管理委員會三屆四次全會相關決策修訂本細則。

  2.  

    第二條 本細則所稱住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金個人住房貸款),是指由昭通市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)以歸集的住房公積金作為貸款資金,委托業務經辦銀行向符合貸款條件的繳存人發放的,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

  3.  

    第三條 貸款的風險由公積金中心承擔。

  4.  

    第四條 貸款辦理遵循自愿、公平、誠實、信用的原則。

  5.  

    第五條  本細則適用于昭通市范圍內申請住房公積金個人住房貸款業務的昭通市繳存職工及昭通市戶籍的省內其他州市繳存職工和公積金中心相關管理人員。

     

  6. 貸款對象、條件及所需資料

     

    第六條 同時符合下列條件的繳存職工,可申請公積金個人住房貸款。

  7.  

    (一)職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。對曾經異地繳存住房公積金、現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。繳止時間有中斷的,以最近6個月(含)連續繳存時間判斷。

  8.  

    (二)公積金個人住房貸款發放對象為購買、建造(含大修、翻建等)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。對購買、建造(含大修、翻建等)第三套及以上住房的繳存職工家庭,不受理公積金個人住房貸款。二套房貸款實行輪候制,輪候時間暫定至20191231日。

  9.  

    (三)所購買、建造(含翻建、大修)的住房在昭通市行政區域內,符合市、縣(區)城鎮建設規劃部門規定的建筑設計標準,且購、建房時間在1年以內(含1年)。

  10.  

    (四)購房首期付款金額不低于規定比例。

  11.  

    (五)借款人信用良好。借款人個人信用報告中顯示連續3期(含)或累計6期(含)以上逾期記錄的,原則上不得受理公積金個人住房貸款申請。職工個人信用報告有連續3期(含)或累計6期(含)以上逾期記錄,且不屬于惡意性質的,在提供貸款銀行出具的非惡意拖欠的證明后,可以受理其公積金個人住房貸款申請。

  12.  

    申請公積金個人住房組合貸款的,需滿足借款人夫妻雙方個人信用報告中均無連續3期(含)或累計6期(含)以上逾期記錄。

  13.  

    (六)借款人家庭月還款總額與月收入比(以下簡稱收入還貸比不超過60%,組合貸款收入還貸比不超過50%。

  14.  

    (七)同意用所購、建(含翻建、大修)的住房或價值相當的抵押物或質押物進行擔保。組合貸款僅限于用所購買房屋作抵押。

  15.  

    (八)借款申請人范圍僅限于購房者本人及配偶。

  16.  

    第七條  貸款所需資料。

  17.  

    (一)每筆貸款均應提供的資料:

  18.  

    1.借款人夫妻雙方、公積金擔保人、抵押物產權人及共有權人身份證件;

  19.  

    2.借款人夫妻雙方個人信用報告(明細版);

  20.  

    3.借款人夫妻雙方銀行卡;

  21.  

    4.抵押物《不動產權證》或房屋產權證(包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》)(期房抵押和自然人保證的不提供)。

  22.  

    5.借款人夫妻雙方、抵押物產權人及共有權人婚姻狀況證件或材料(婚姻狀況證件或材料包含:①未婚的簽《婚姻狀況申明書》;②已婚的提供《結婚證》;③離婚的提供《離婚證》或民事調解書、法院判決書;④喪偶的提供《結婚證》和變更婚姻狀況后的《戶口簿》或《死亡證明》;

  23.  

    6.戶口簿或戶籍證明(省內異地繳存職工提供)。

  24.  

    (二)一手房貸款應提交的資料。

  25.  

    1.經房屋交易管理部門登記備案的《商品房購銷合同》;

  26.  

    2.首付款收據或發票。

  27.  

    (三)二手房貸款應提交的資料。

  28.  

    1.《不動產權證》或《房屋所有權證》;

  29.  

    2.完稅憑證或發票。

  30.  

    (四)自建房貸款應提交的資料。

  31.  

    在城市規劃區或鄉鎮規劃范圍內自建住房的:

  32.  

    1.提供《不動產權證》或《房屋所有權證》或兩證一書。兩證包括:建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證(準建證);一書包括:國有土地使用權證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書。

  33.  

    2.與施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程總造價30%的工程預付款收據。

  34.  

    自建住房不在城市或鄉鎮規劃區范圍內的:

  35.  

    1.土地使用權證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書;

  36.  

    2.鄉村規劃許可證或準建證;

  37.  

    3.同施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程總造價30%的工程預付款收據。

     

  38.  首付比例、貸款比例、最高額度、可貸額度

    期限、利率、還款方式

     

    第八條 首付比例首套房不得低于20%,二套房不得低于50%。

  39.  

    購買首套房貸款比例不得高于房屋交易價格的80%,二套房貸款比例不得高于房屋交易價格的50%。

  40.  

    自建房首套房貸款比例不超過工程總造價的70%,二套房貸款比例不超過工程總造價的50%。

  41.  

    房屋交易價格認定:期房為購房合同中房屋交易總價;二手房公積金貸款為完稅憑證或發票上記載的交易價格,二手房組合貸款由受托銀行認定;自建房為《房屋修建承包合同》約定金額。

  42.  

    第九條  最高貸款額度。住房公積金個人住房貸款最高貸款額度雙職工30萬元,單職工15萬元。

  43.  

    第十條  可貸額度根據借款人還貸能力、房屋價格、公積金賬戶余額(以夫妻雙方公積金余額的20倍計算)和最高貸款額度四個要求確定。借款人家庭在申請貸款時借款人可貸額度與其家庭公積金提取額度合計不能超過總房價。

  44.  

    第十一條  貸款期限。

  45.  

    貸款償還期限短不低于2年(含2年),最長不超過30(含30年),可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。退休年齡現行標準男、女職工分別為60歲、55歲。處級以上女干部或副高以上職稱女職工為60歲(提供相應的證書),如有變動以國家人事部門相關規定為準。

  46.  

    第十二條  貸款利率。按照中國人民銀行批準的利率標準執行。遇法定利率調整,于次年11日起,按相應的利率檔次執行新的利率標準。

  47.  

    第十三條 貸款的還款方式為等額本金和等額本息還款法。在《借款合同》中約定,一經約定,不得更改。

     

    第四章 抵押擔保

     

    第十四條 申請公積金組合貸款,僅限于用所購房屋作抵押,價值由受托銀行認定。申請公積金個人住房貸款按以下擔保方式及比例:

  48.  

    (一)抵押物抵押。

  49.  

    期房、現房、商住房和營業用房可作為住房公積金個人住房貸款的抵押物。用于抵押的抵押物應位于昭通市行政區域內縣級或縣級以上城市,且能提供擬抵押房屋的產權證。產權人、共有權人為未成年人的,由未成年人法定監護人完善抵押相關手續。

  50.  

    1.抵押物為公積金合作期房的,抵押值為交易價格的80%。

  51.  

    2.抵押物為現房住房的,抵押值為抵押物價值的70%。

  52.  

    3.抵押物為商住房的,抵押值為抵押物價值的60%。

  53.  

    4.抵押物為營業用房的,抵押值為抵押物價值的50%。

  54.  

    現房住房、營業用房、商住房等抵押物的抵押物價值以發票或完稅憑證記載的交易價格認定,或以《房地產評估報告》中的評估值認定。房產評估由借款人自愿,公積金管理中心不作要求。

  55.  

    (二)自然人保證。

  56.  

    用公積金余額作擔保,行政事業單位人員按貸款年限2-3(含3年)、4-5年(含5年)、6-30年,公積金互保比例分別為70%、60%、50%;企業單位公積金互保比例為11。

  57.  

    (三)房產抵押加自然人保證。

  58.  

    采用房產抵押加公積金余額擔保的,抵押物抵押值和公積金擔保比例按本條(一)(二)項規定計算。

  59.  

    (四)以有價證券作質押。住房公積金個人住房貸款額度最高不超過質押權利憑證票面價值的80%。

     

    第五章 貸款流程及辦理時限

     

    第十五條  貸款辦理流程(組合貸款辦理流程見組合貸款實施細則附件和二手房組合貸款辦理流程)。

  60.  

    (一)借款人了解咨詢住房公積金個人住房貸款相關政策。

  61.  

    (二)借款人夫妻雙方持有效身份證件到人民銀行查詢打印個人信用報告(明細版)并提交到貸款受理分中心初審,對符合貸款條件的借款人,分中心工作人員應一次性告知借款人貸款所需材料。

  62.  

    (三)貸款關系人持有效身份證件并備齊所需材料后,到貸款受理分中心提出申請,分中心對貸款受理、審核、審批。

  63.  

    (四)經中心審批后,與經辦銀行簽訂《昭通市住房公積金個人住房借款合同》。

  64.  

    (五)擔保方式為房產抵押的,到不動產登記中心辦理抵押登記。

  65.  

    (六)貸款資金劃撥。公積金管理中心根據借款人申請貸款時簽署的劃款申請把貸款資金劃入相應賬戶。住房公積金個人住房貸款資金原則上只能劃撥至售房人(承建人)賬戶或資金監管賬戶內。如借款人能提供全額付清購、建房款依據的,經借款人書面申請,可將貸款資金以轉賬方式劃入借款人賬戶。

  66.  

    (七)貸款回收。借款人按照《昭通市住房公積金個人借款合同》的約定按時足額還款。

  67.  

十六條  異地貸款辦理流程

 

本條異地貸款指昭通市戶籍的省內其他州市公積金繳存職工,在昭通市行政區域內購買普通自住住房后,向昭通市公積金管理中心申請的公積金個人住房貸款。

 

(一)貸款經辦分中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需資料。

 

(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

 

(三)貸款經辦分中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

 

(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

 

(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

 

(六)昭通市以外繳存職工申請異地貸款時,異地貸款經辦分中心應將《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執及時地反饋給繳存中心,并將回執復印件裝入貸款檔案。

 

第十七條  期房業務辦理流程。

 

1.簽訂合作協議。分中心對房地產開發企業申請的樓盤進行準入調查和審核,符合合作條件的,向中心上報《房地產調查報告》和建議合作的請示,經中心批準同意,由市公積金管理中心與房地產開發企業簽訂《項目住房公積金個人住房貸款合作協議》;

 

2.貸款辦理分中心根據房地產開發企業提供的《關于購房人xxx申請住房公積金個人住房貸款的函》對貸款申請人進行資格審查,符合貸款條件的進行貸款辦理;

 

3.繳納保證金。房地產開發企業在申請劃撥公積金個人住房貸款資金監管賬戶內貸款資金時,須按合作協議將保證金存入指定賬戶;

 

4.貸款資金使用。期房貸款資金劃入售房人在銀行開具的公積金個人住房貸款資金監管賬戶,售房人按照合作協議申請劃撥;

 

5.抵押登記;

 

6.保證金撥付。保證金按照合作協議約定申請撥付。

 

第十八條  貸款辦結時限。

 

以自然人做保證的公積金個人住房貸款,原則上不超過5個工作日,以抵押物、質押物做抵押的,原則不超過9個工作日。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

 

第六章  資料掃描及其他有關規定

 

第十九條  資料掃描

 

(一)貸款掃描要件

 

1.借款人夫妻雙方、公積金擔保人、抵押物產權人及共有權人身份證;

 

2.借款人夫妻雙方銀行卡;

 

3.借款人夫妻雙方、抵押物產權人及共有權人婚姻狀況證件或材料(一對夫妻掃描一個證件);

 

4.夫妻雙方個人信用報告;

 

5.工資收入證明(如有才掃描);

 

8.房地產評估報告(如有才掃描);

 

9.云南省異地貸款職工住房公積金繳存使用證明(適用于省內異地貸款);

 

10.昭通市住房公積金個人住房貸款申請審批表;

 

11.借款人扣款授權書、共同借款人扣款授權書、共同還款承諾書;

 

12.住房公積金個人住房貸款保證書(適用于自然人保證);

 

13.劃款申請;

 

14.住房公積金個人住房貸款抵押登記申請審批表、房產抵押承諾書和抵押物產權證(適用于現房抵押);

 

15.住房公積金個人住房貸款預抵押登記申請審批表(適用于期房抵押);

 

16.借款憑證和借款合同;

 

17.《不動產登記證明》(適用于房產抵押)。

 

(二)一手房其他掃描要件

 

1.《商品房購銷合同》;

 

2.首付款收據或發票;

 

(三)二手房其他掃描要件

 

1.過戶后的《不動產權證》或《房屋所有權證》;

 

2.完稅憑證或發票。

 

(四)自建房其他掃描要件

 

在城市規劃區或鄉鎮規劃范圍內自建住房的:

 

1.《不動產權證》或兩證一書。兩證包括:建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證(準建證);一書包括:國有土地使用權證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書。

 

2.《房屋修建承包合同》及工程預付款收據。

 

自建住房不在城市或鄉鎮規劃區范圍內的:

 

1.土地使用權證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書;

 

2.鄉村規劃許可證或準建證;

 

3.《房屋修建承包合同》及工程預付款收據。

 

自建房貸款的其余掃描資料參照一手房貸款。

 

關于公積金保證人異地簽字資料掃描的規定。按照主要責任歸屬的原則進行掃描,異地簽字的分中心完善貸款公積金保證人簽字手續后,將相關資料要件傳真到貸款辦理分中心,由貸款辦理分中心工作人員將傳真件掃描進系統和資料歸檔。

 

第二十條  其他有關規定

 

1.購買、建造(含翻建、大修)同一套住房,只能申請1次公積金個人住房貸款(含公積金組合貸款)。

 

2.借款人夫妻雙方在婚前擁有公積金個人住房貸款,婚后其中一方公積金個人住房貸款未結清的不得再申請公積金個人住房貸款。

 

3.住房公積金繳存人繳存賬戶為凍結、封存狀態的,不能成為住房公積金個人住房貸款的借款人、共同借款人、公積金保證人。

 

4.為他人作擔保的,在擔保責任未撤銷前,公積金擔保人不得辦理住房公積金提取和貸款。借款人已采用房產抵押方式貸款的,借款人和配偶公積金余額不能為第三人提供擔保。

 

5.配偶是他人貸款共同借款人、公積金保證人的,在夫妻雙方共同申請貸款時,配偶收入不計入家庭收入,配偶公積金余額不計入擔保金額,但需要錄入配偶信息,并簽訂共同還款承諾書。

 

6.購建房時間認定標準:一手房為商品房買賣合同登記備案時間;二手房為《不動產權證》或《房屋所有權證》登記時間;自建房為相關資料最后審批時間或《不動產權證》登記時間。

 

7.住房套數認定標準:以借款人夫妻雙方人民銀行個人信用報告中載明的住房貸款次數(含已結清)和住房公積金信息管理系統中記載的個人住房貸款(不含住房消費貸款)次數合并計算,無住房貸款記錄的認定為首套房,有一次住房貸款記錄的認定為二套房,有兩次或兩次以上住房貸款記的不受理貸款。

 

個人信用報告中記載有“商業用房(含商住一體)”的,不納入住房貸款次數計算。

 

繳存人作為他人(非配偶)公積金個人住房貸款共同借款人的,不納入本人住房貸款次數計算。

 

借款人及配偶個人信用報告中記載公積金個人住房貸款狀態為“轉出”的,不納入住房貸款次數計算。

 

  1. 家庭收入的確認:

  2.  

  1. 工資收入。公積金繳存職工以繳存基數或者繳存基數加上增資未計入繳存基數部分的工資收入(單位出具證明,個人自愿提供)為個人全部收入。

  2.  

    非公積金繳存職工按以下類型確認:

  3.  

    與用工單位簽訂經人社部門備案的勞動合同的,以合同中約定的工資薪酬及近六個月工資銀行流水核定;

  4.  

    與用工單位未簽訂勞動合同的,以近六個月的工資銀行流水及用工單位工資發放花名冊或個人繳納稅收憑證等作為個人收入核算依據。

  5.  

  6. 其他合法收入。個體經營收入以本人近六個月的銀行流水結余平均數確定;租賃收入提供資產權屬證明及租賃合同、收款憑證;上述規定以外的其他合法收入提供相應有效證明材料。

  7.  

  8. 申請組合貸款的,家庭收入由受托銀行確認。

     

    第七章  免除、置換和提前還款

     

    第二十一條  免除、置換。

  9.  

    借款人和共同借款人為配偶關系的,不能免除和置換。

  10.  

    免除和置換非配偶關系的共同借款人時,需查借款人夫妻雙方和置換人的個人信用報告以確定收入還貸比。

  11.  

    免除和置換貸款關系人相關責任的,借款人須正?;箍?/span>6期,方能受理借款人免除、置換和變更申請。

  12.  

    (一)擔保方式為自然人保證。

  13.  

    1.免除公積金擔保人。免除后的公積金保證金額(行政事業單位按12、企業單位按1:1進行計算)達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,可逐個或全部免除公積金保證人責任。

  14.  

    2.置換公積金保證人和非配偶關系的共同借款人。置換后的公積金保證金額(行政事業單位按12、企業單位按1:1進行計算)達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,方可進行置換。

  15.  

    3.免除非配偶關系的共同借款人。免除后公積金保證金額(行政事業單位按12、企業單位按1:1進行計算)達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,可免除非配偶關系的共同借款人責任。

  16.  

    (二)擔保方式為房產抵押加自然人保證。

  17.  

    擔保方式為房產抵押加自然人保證的,按以下情形辦理:

  18.  

    1.免除和置換公積金保證人。房產抵押值加上公積金保證金額(行政事業單位按1:2,企業單位按1:1計算)達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,可逐個或全部免除公積金保證人責任;若未達到免除條件的可置換公積金保證人,須滿足置換后房產抵押值加上公積金保證金額達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,方可置換。

  19.  

    2.免除和置換非配偶關系的共同借款人。房產抵押值加上公積金保證金額(行政事業單位按1:2,企業單位按1:1計算)超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,可免除非配偶關系的共同借款人責任;若未達到免除條件的可置換非配偶關系的共同借款人,須滿足置換后房產抵押值加上公積金保證金額(行政事業單位按1:2,企業單位按1:1計算)達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%。

  20.  

    (三)擔保方式為房產抵押。

  21.  

    擔保方式為房產抵押的,房產抵押值超過貸款余額100%且借款人收入還貸比不超過60%,可免除非配偶關系的共同借款人責任;若借款人收入還貸比在60%以上的,只能置換非配偶關系的共同借款人,置換時不受公積金余額的限制。

  22.  

  1. 夫妻雙方解除婚姻關系后貸款責任處理。

  2.  

    夫妻雙方解除婚姻關系,離婚協議(民事調解書或法院判決書)中明確該筆貸款的償還由借款人全部承擔,雙方共同提出申請免除或置換原配偶共同還款責任的,按本條(一)、(二)、(三)項規定辦理。

  3.  

    夫妻雙方解除婚姻關系,離婚協議(民事調解書或法院判決書)中明確該筆貸款的償還由借款人原配偶一方全部承擔,可進行借款人主體資格變更。但應滿足以下條件:一是原配偶正常繳存公積金,且原配偶的最長貸款年限應滿足當前剩余貸款期限;二是變更后的借款人家庭收入還貸比不超過60%;三是變更后擔保足額,抵押物不變。借款人主體資格變更后達到免除置換條件的,按免除或置換相關規定辦理。

  4.  

    第二十二條  提前部分或全部償還貸款。

  5.  

    借款人可申請用自有資金或提取公積金提前部分或全部償還貸款。用自有資金提前部分或全部償還貸款本息須正?;箍?/span>6期,提取公積金提前部分或全部償還貸款本息則須正?;箍?/span>12期。

  6.  

    因借款人調離、死亡等特殊原因,須提前還款或及時終止貸款的,由分中心提出申請,經中心審批后按審批意見辦理。

     

    第八章  逾期貸款催收

     

    第二十三條  逾期貸款催收程序。

  7.  

    逾期貸款按照誰發放誰催收的原則。

  8.  

    (一)一期違約。借款人第1次未按合同約定時間歸還貸款本息時,貸后管理員應在5個工作日內對借款人進行調查了解,弄清其違約的原因,并進行電話提示。

  9.  

    (二)二期違約。借款人連續2次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員要向借款人進行電話催收。

  10.  

    逾期一、二期的貸款,貸后管理員電話追收后,應填寫登記表,并由分中心負責人簽字確認。

  11.  

    (三)三期違約。借款人連續3次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員要向借款人用信函的方式發出催收通知書。

  12.  

    前三期違約,貸后管理員除按上述要求向借款人進行追收外,分中心應定期提供逾期貸款人員名單給經辦銀行,由經辦銀行協助催收。

  13.  

    (四)四期違約。借款人連續4次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員要進行上門催收,送達催收通知書并將其回執登記保管。

  14.  

    (五)五期違約。借款人連續5次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員要再次上門催收,向單位送達《協助催收逾期貸款函》,同時向借款人發出限期還款的催收通知書并將其回執登記保管。

  15.  

    (六)六期違約。借款人連續6次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員要向借款人發出清償全部貸款本息的通知書并將其回執登記保管。

  16.  

    (七)借款人連續7次未按期歸還貸款本息時,貸后管理員應將違約人員名單、催收情況(包括借款人姓名、借款金額、期限、保證形式、違約原因等)形成書面報告,報告稽核監察科,由稽核監察科協助分中心追收。

  17.  

    凡連續三期、累計六期違約的借款人,列入不誠信人員管理名單。凡列入不誠信人員管理名單的借款人,在該筆貸款結清后五年內不受理其提取。

  18.  

  1. 市內異地貸款發放后出現逾期,前二期逾期,由貸款發放地分中心和貸款經辦銀行進行電話催收;三期及三期以上逾期的,貸款發放地分中心向借款人發出《逾期貸款催收通知書》,同時向借款人工作所在地分中心發出《逾期貸款協助催收函》,借款人工作所在地分中心協助催收。

  2.  

  3. 市外繳存職工住房公積金個人住房貸款發放后出現逾期,前二期逾期的,由貸款發放地分中心和貸款經辦銀行進行電話催收;三期逾期的,貸款發放地分中心向借款人發出《逾期貸款催收通知書》,同時向借款人工作所在地公積金中心發出《逾期貸款協助催收函》。四期以上發律師函,宣布該筆貸款提前到期,通過相關程序處置其抵押物,并將所得用于償還該筆貸款本息及有關費用。

     

    第九章  檔案管理

     

    住房公積金貸款業務檔案管理按照《昭通市住房公積金貸款業務合規操作手冊》和《云南省住房公積金業務檔案管理暫行辦法》相關規定執行。

     

    第十章  罰則

     

    第二十四條 住房公積金個人住房貸款實行終身負責制,即誰受理、誰負責,誰復核、誰負責,誰審批、誰負責的貸款原則。分中心在貸款業務辦理過程中,必須嚴格執行公積金相關政策,堅持按政策辦事、規范操作,切實防范風險。凡在貸款業務過程中不按規定辦理、違規操作的,中心將視具體情節對相關責任人進行責任追究。

  4.  

    第二十五條  貸款申請人違反規定,提交虛假材料申請住房公積金個人住房貸款的,其行為納入住房公積金失信人員管理系統,住房公積金管理中心在該筆貸款結清后五年內不受理該職工的住房公積金提取和貸款業務;構成犯罪的,由司法部門依法追究申請人及相關人員的法律責任。

     

    第十一章  附 則

     

    第二十六條  本細則自201964日起實施,中心之前下發的相關貸款管理規定同時廢止。如遇上級政策調整,將適時對該細則作出修訂。未盡事宜,按國家相關規定辦理。

  5.  

    第二十七條  本細則由昭通市住房公積金管理中心負責解釋。


閩公網安備 35098202000065號  閩ICP備14012985號